В некоторых ситуациях недвижимость лучше брать за свои деньги, а если кредит уже оформлен, с рефинансированием нужно быть осторожнее.
Управляющий директор «Метриум» Надежда Коркка рассказала в беседе с «Прайм», как выгодно погасить ипотечный кредит.
Эксперт отметила, что иногда заемщики делают рефинансирование для снижения ставки и сокращения долговой нагрузки. Но в этом есть смысл только если заемщик не выплатил половину кредита, в противном случае он просто возьмет новый кредит с новыми процентами.
«В начале срока заемщик выплачивает больше проценты, однако затем доли сближаются и к концу ипотеки большая часть средств идет на оплату задолженности», — отметила Коркка и пояснила, что в большинстве случае сумма на протяжении всего срока выплачивается одинаковая.
Доцент кафедры теории кредита и финансового менеджмента экономического факультета СПбГУ Александр Казанский добавил, что иногда недвижимость лучше брать за свои деньги, без кредитов. Он пояснил, что на рынке ипотечного кредитования может случиться перегрев, что приведет к эффекту маятника – спрос будет минимальным, цены тоже снизятся.
Фото: из открытых источников