Требования для выдачи льготной ипотеки с господдержкой ужесточаются в России, сообщили «Известиям» в Минфине. Если сделка не будет соответствовать новым критериям, выдать кредит банк не сможет.
Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов рассказал, что это возможно, если на стадии строительства застройщик при продаже недвижимости применил схему с переуступкой прав по долевым договорам. Застройщик обходит требование размещать полученную по договору сумму на специальный эскроу-счет.
Механизм введен в 2019 году, чтобы защитить покупателей от потери средств. Деньги на эскроу-счетах замораживаются, и компания может получить их только после передачи объекта дольщику. Под такие ресурсы кредиты можно получить в рамках проектного финансирования.