Крупнейший кредитор девелоперской группы O1 Properties — Сбербанк — 1 сентября опубликовал на «Федресурсе» уведомления о намерении подать заявления о банкротстве пяти юрлиц холдинга. В списке ООО «Пианконеро», «Мервита», «Ломниа», «Чейнлорд» и «Станиславский» — структуры, на балансе которых находятся четыре столичных бизнес-центра: Vivaldi Plaza, Ducat Place III, «Легенда Цветного» и «Фабрика Станиславского».
Совокупная стоимость этих активов оценивается участниками рынка в 69,5–73,5 млрд рублей. Речь идет о более чем 93 тыс. кв. м коммерческой недвижимости: два здания в Vivaldi Plaza (26,4 и 21,3 тыс. «квадратов»), Ducat Place III (46,1 тыс. кв. м), помещения в «Легенде Цветного» и право аренды участка под «Фабрикой Станиславского».
Финансовые трудности O1 Properties нарастают с января 2024 года, когда налоговая подала иск о банкротстве балансодержателя «Белой площади». Сбербанк последовательно выкупал активы девелопера: осенью 2025 года — «Белую площадь» за 46,5 млрд рублей, затем 11 корпусов «Большевика» за 10,5 млрд. В марте 2026 года стороны обсуждали возможность вхождения банка в капитал O1 Properties. Часть портфеля — «Лефорт» и «Кругозор» — летом перешла под контроль группы «Регион».
Эксперты видят в банкротстве механизм получения контроля над активами с последующей реализацией — алгоритм отработан на примере «Белой площади». В O1 Properties и Сбербанке комментарии не предоставили.