Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупных российских городах за первое полугодие 2026 года выросла на 10% в годовом выражении. Такие данные приводят «Ведомости» со ссылкой на аналитиков сервиса «Циан».
При этом число сделок в мае подскочило на 45% по сравнению с маем прошлого года, а за пять месяцев прирост составил 26%.
Ключевыми драйверами роста эксперты называют смягчение денежно-кредитной политики и переток покупателей с первичного рынка на вторичный. К маю ключевая ставка ЦБ снизилась до 14,5%, благодаря чему ипотечные ставки на «вторичке» впервые за долгое время опустились ниже 20%.
В «Циан» выделяют три фактора, формирующих текущую динамику: дорогие кредиты сдерживают спрос, но продавцы не спешат снижать цены, закладывая в стоимость инфляционные ожидания; сокращение льготных программ на первичном рынке вынуждает часть покупателей переориентироваться на готовое жильё. Дополнительное давление создаёт нехватка предложения — за первый квартал объём выставленных на продажу квартир в 40 крупнейших городах сократился на 12%.